+7 (918) 363-56-31

krasnodar@fse.ms

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Несколько лет назад процедуру раздела земельного участка включали в исследования строительных проектов и только сейчас это исследование выведено в самостоятельную экспертизу.

Новые земельные участки формируются при разделе земельного участка на части, при выделении частей из других, создании нового земельного участка из муниципальных и государственных частей. Если каждая часть участка образует самостоятельное земельное пространство, то он обретает статус «делимого» участка. Процедура раздела земельного участка обязательно проходит через кадастровый учет.

Государственный акт о праве собственности на участок является залогом для осуществления такой процедуры как раздел земельного участка, которая проводится исключительно по желанию владельца.

Крупнейшая российская компания НП «Федерация Судебных Экспертов» довольно давно на рынке судебных услуг занимается проведением процедуры раздела земельного участка в Краснодаре в том случае, когда это необходимо для сохранения земли, при соблюдении минимального размера участка, соблюдении минимального размера участка, градостроительных правил для участков, отсутствии запрета законодательством на земельный раздел.

Несколько собственников имеют право на притязания в отношении одной земельной площади при продаже земли сразу многим лицам или при процедуре наследования. Каким образом стоит распорядиться объектом долевого пользования собственники решают вместе. При несовпадении мнений земельный спор решается в судебном порядке. Обычно производится раздел земли между всеми собственниками.

Для раздела участка эксперты могут потребовать представить следующие документы:

  • заявление о разделе земельного участка, заверенное нотариально;
  • копия государственного акта о праве собственности;
  • копия паспорта;
  • копия кода владельца земельного участка.

В суд необходимо представить экспертное заключение от специалиста НП «Федерация Судебных Экспертов» с рассмотрением возможных вариантов раздела земельной площади с учетом установленных норм.

Существуют ситуации, когда невозможно выделение участков земли, например, при меньшем размере выделенных участков, чем установленные законодательными нормами РФ. Также заказчик может получить отказ в иске при нарушении технических норм или прав третьих лиц.

Для обращения в суд нужно представить следующие документы:

  • кадастровые письма и паспорт;
  • документ о праве собственности;
  • экспертное заключение о вариантах раздела участка.

Также перед заседанием суда необходимо грамотно сформулировать исковые требования и обозначить правовое основание иска. Эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» всегда окажут вам высокую профессиональную помощь в процедуре разделе земельного участка и помогут избежать ошибок в составлении всех возможных документов.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 2

  1. Наталья:

    Подскажите, пожалуйста. Имею в собственности земельный участок площадью 5.2 га. Земельный участок с/х назначения, разрешенное использование с/х производства, расположен в Краснодарском крае. Могу ли я разделить его на 4 участка разной площадью. Один из которых будет менее 1 га. Установлены ли законодательством какие-либо ограничения по площади при образовании земельных участков путем раздела на землях с/х назначения? Спасибо.

    • Эксперт-консультант:

      Доброго времени суток.

      Органами местного самоуправления (районной администрацией) устанавливаются максимальные и минимальные размеры земельных участков — разные для каждой категории и вида разрешённого использования. Данную информацию Вы можете узнать в Вашей сельской либо районной администрации.
      Если у Вас остались вопросы по землеустроительной экспертизе раздела земельного участка, спрашивайте, обращайтесь к нам за консультацией по следующим контактам.
      С уважением, эксперт-землеустроитель.